Пытался я заняться постройкой, как раз 3 крытых корта, 3-4 открытых. Просотрел много проектов (здания, дутики,ангары). Примерная стоимость "под ключ" от 700 тыс. до 2млн. у.е.Сложностей с постройкой никаких. Самое сложное получить землю в Москве под строительство. Сколько надо дать взяток, думаю очень много, т.к. лучше отдадут землю под строительство элитного жилья, а за бесплатно, всем известно что. А требуется 0,7-1 га. Арендовать у спортклубов и стадионов-невыгодно, либо брать в долю. Посчитайте.
-Аренда земли (при самом лучшем раскладе)- 50 тыс. долл. в год.
-Строительство (возьмем минимум)- 800 тыс. долл.
-Коммунальные платежи-300-400 тыс. руб. в год.
-Содержание (персонал)- 720 тыс. руб.
-содержание открытых кортов-вопрос пока не изучен.
Итого:
Расходы в год около 100 000 долл.
Доход.
-3 корта, при средней занятости 10 часов в день, стоимость 1 час от 900 до 1300 руб., в среднем по Мосве, возьмем 900 руб. час., грубо 1000 долл. день х 30 х 12 = 360000 долл. в год.Вычтем расходы, (налоги не беру в счет)- 260 000 долл.Значит корты окупятся за 3-4 года.
Написано все при самом благоприятном раскладе. А поскольку в Москве кортов достаточно много, загруженность наверняка будет меньше. Про загруженность лучше спросить у работающих тренеров.